世界有数の大都市である新宿は、東京２３区の西部に位置する。

利用者数日本一である新宿駅を始め、新大久保、高田馬場、大久保、早稲田、東新宿などＪＲだけでなく、東京メトロや都営地下鉄、各私鉄など駅の数も相当数にのぼる。

新宿区と言っても、新宿駅周辺、高田馬場、大久保、四谷など各地域で事情が異なる。

従って、いくつかのエリアに分けて新宿区の駐車場事情をご紹介しよう。

まずは新宿駅西口エリアの駐車場事情を紹介する。

都庁をはじめ、各大企業のビル、大型ホテルなどが立ち並び、まさに大都市と言える風景が広がる。

 

新宿区新宿駅西口（都庁近辺）エリア

最寄り駅
各線新宿駅
都営大江戸線都庁前駅

街の様子
大ビルが立ち並ぶオフィスエリア

価格帯
４～６万円（新宿駅近く）
～４万円程度（都庁近辺）

駐車場の数
★★★★★☆☆☆☆☆

人気度
★★★☆☆☆☆☆☆☆

オススメ度
★★★★★★★☆☆☆

使える地域
新宿駅からはアクセスがよいので比較的どのエリアにお住まいでも問題ない

概要
需要はそれほどないエリアだが、物件の条件はいいものが多い。
車高を気にしなくてよかったり、警備員が常駐していたりする物件もあり、高級車でも問題ない。
新宿に高い車を止めて、家から駐車場まではふつうの車で行く、という利用者もいる。

インタビュー

新宿駅近辺は東口と西口では事情もちがう。

インタビュアー（以下、イ）：今日はよろしくお願いします。
コンシェルジュ（以下、コ）：よろしくお願いします。
イ：都内２３区の駐車場の事情を網羅的にサイトで紹介したいと考えているのですが、まず今日は新宿区から、お話をお聞きしたいと思います。
コ：新宿区ですか。正直、同じ新宿区でも西の方と東の方、あとはＪＲ沿線地域と、なにも駅がないところではかなり事情は変わってくるんですよね。
イ：ですよね。そうなんじゃないかとは思ってまして、今日のお話は新宿区の中でも何回かに分けて、サイトに掲載していきます。それで、まずはメジャーなところからご紹介していきたいと思ってるんです。
コ：メジャー？
イ：ええ。ズバリ、新宿駅近辺です。
コ：いやあ、そうは言いますけどね、新宿駅近辺と言っても、西と東で全然状況変わりますよ（笑）
イ：え、西と東でもちがうんですか？
コ：それは、まあ。駅を中心にして、東に行くと歌舞伎町、新宿三丁目のエリアになるんですが、このあたりと駅の西側から都庁周辺だとガラリと様子がちがうじゃないですか。そしたら当然駐車場の事情も変わってくるわけです。
イ：なるほど。奥が深い。
コ：ということで、西と東のどちらから話しましょう？
イ：じゃあ、西から行きましょう。東は少し事情が特殊なので。
コ：わかりました。ところで、新宿駅西口ってイメージなんですか？
イ：都庁……ですかね。
コ：まあ、そうですよね。
イ：あとはホテルとかかな。公園もあるんでしたっけ？
コ：都庁よりさらに奥ですね。

大きな建物だらけの土地に駐車場はあるのか？
駐車場とはひとの良さそうなオーナーが「はいはい、お茶でも飲んでいきなさいな」と言いながらやっているイメージなのだが……。

イ：あのへん、駐車場ないですよね？
コ：平置きはほぼないですね。あってコインパーキングかな。
イ：平置きとは？
コ：立体駐車場じゃないところのことです。一般的な駐車場を想像してもらえれば、それが平置きの駐車場です。
イ：なるほど。ひとが住んでないんですかね。
コ：まあ、それもあるでしょうが、なにせ土地がそもそもない（笑）駐車場にするくらいであれば、ビルを建てます、ということなんじゃないでしょうか。
イ：初回からあまり盛り上がりそうにない展開になんてしまいました（笑）
コ：いやいや、たしかに一般的な駐車場はないんです。が、新宿駅西口エリアはじつは駐車場余ってます。
イ：え？
コ：まあ、地下駐車場です。結構大きなビルばっかりなので、たしかに目に見えるところには駐車場はないんです。ただ、ビルの地下は駐車場になっていて、というパターンが多い。

じつは駐車場は空いているパターンが多い。

イ：なるほど。その地下駐車場ってコインパーキングみたいなイメージなんですが。
コ：月極ありますよ。ビルが貸してるんです。しかも、それほど激戦ではない。
イ：つまり、新宿なのに空いている、と。
コ：そうですね。必ず空いてるわけでもないんですが、苦労しなくても借りられます。
イ：ぶっちゃけ、需要がない、ということですか？
コ：いや、借りるひとはいますよ。ただまあ、インタビュアーさんみたいなイメージの方もいらっしゃるんでしょうし、やはり駅から都庁周辺までは少し遠いですからね。住宅街でもありませんし。
イ：なるほど……。なんだかちょっと駐車場激戦区をイメージしてたんですが、そうでもないんですね。
コ：まあ（笑）でも、ぼくは新宿西口はオススメです。
イ：それはまたどうして？

駅からは多少歩くが、条件がいい駐車場が揃っている。

コ：駅から歩くというのが多少ネックですけど、駐車場の条件自体はいいものが多いんです。価格帯も４万あればだいたい見つかります。これが駅近くだと６万くらいまでいってしまうこともあります。
イ：比較的お安い、ということですね。
コ：もちろん、新宿に駐車場を借りるにしては、ですけどね。思いっきり離れれば、２万でも３万でも探せますから。
イ：まあ、そうですよね。
コ：それに、ビルの地下は警備員さんがいるところが多いです。セキュリティというのは基本的には気にしなくていいくらいにいいです。地下駐車場はわりとどんな車でも入りますから、セキュリティと車高や車幅なんかの制限があまりないという点で、ハマーやフェラーリなどの高級車も停めやすいんです。よくあるのは出入りが時間帯で制限される、というパターンなんですが２４時間出入り自由な物件もありますしね。
イ：そのあたりは借りるときに重要なんですか？
コ：もちろんですよ。これは機械式の駐車場によくあるんですが、車幅や車高が合わなくて、借りる意味がない、とかありますし、セキュリティ万全、と言っていると思ったら夜２２時～翌朝６時まで出入りできない、とか結構どこか欠けている駐車場というのは、意外と多いんです。
イ：つまり、そこがいい条件が揃っている、ということですね。
コ：そうですそうです。もちろん、新宿駅西口エリアのすべてがそうだというわけではないんですが、条件のいい駐車場が多いのも事実です。

週末ドライバーや、高級車乗りの需要にはバッチリ答えられそうだ。

イ：なるほど。つまり、コンシェルジュさんオススメの地域ということですか？
コ：うーん。結構、オススメはできますね。ただ、やっぱりある程度使用状況というのは限られてくると思うんです。やっぱり毎日使うとなると徒歩時間は大事ですからね。すこし遠いとは思います。週末ドライバーの方とかは使いやすい条件だと思いますね。あとは高級車に乗ってるひとはわりとアリな選択肢です。２台持ちなら、ふつうの車で家から駐車場まで行って、みたいな使い方をしているひともいますから。
イ：それはなかなか贅沢な。
コ：まあ、それだけ都内で高級車を停めようと思うと大変だ、ということでもありますけどね。
イ：ちなみにこの新宿駅西口エリア、コンシェルジュ的に１０点満点で言うと何点くらいですか？（笑）
コ：うーん……難しいな。……６……いや、７点くらいですかね（笑）