こんにちは、月極駐車場コンシェルジュです。
都内の月極駐車場といっても、区ごとによって相場も変われば月極駐車場形態も変わります。
借りる前に、皆さんがお探しのエリアの特徴について把握しておきましょう。

23区の月極駐車場事情【新宿区編】

新宿区月極駐車場の相場　　　36,263円

歌舞伎町の月極駐車場事情

「歌舞伎町」という場所に限って言うと、当サイトで紹介している物件も数件程度しか掲載はありません。商業エリアですから、月極駐車場よりもコインパーキングが多いんですよね。「歌舞伎町近辺」ということで少し範囲を広げると紹介できる物件も増えますが、絶対数が少ないので相場は高くなります。

新宿3丁目の月極駐車場事情

商業エリアとオフィスエリアが混在しています。新宿３丁目には機械式駐車場が多く、平面駐車場は少ないのが特徴です。私たちのよくお問い合せ頂くのは、法人様からが多いエリアですね。ですので、営業車等(ADバン等)の依頼が多いです。賃料はかなり幅があり、3万円から5万円を超えるものまで。土地の条件は少し悪くなりますが、2万円台前半の機械式駐車場を見つけることも可能です。

西新宿の月極駐車場事情

西新宿方面はご存知の通りオフィス街です。新宿区ではかなり穴場で新宿東口エリアよりも相場はかなり下がります。平面駐車場は少なく、機械式駐車場が多いのが特徴です。3万円～4万円台が相場となります。もし徒歩10分以上距離が離れても問題なければ、都営大江戸線西新宿駅から中野方面へ行くと賃料もぐっと安くなります。

高田馬場の月極駐車場事情

高田馬場駅周辺はオフィスビルや商業ビルが乱立しているので、平面の月極駐車場を見つけることは至難の業です。オフィスビル・商業ビルも中規模なので大きな機械式駐車場がありません。したがって大型サイズの車を駐車したい方は見つけることが簡単ではありません。また平面駐車場は路地裏に多くあり、月極駐車場までの道が狭く、一方通行も沢山あるので使い勝手は余り良くないです。早稲田通りと明治通りがぶつかる交差点は大通り沿いでオフィスビルが目立ちハイルーフの入る月極駐車場を探すのは至難の業です。西早稲田から早稲田鶴巻町方面方面に行くと住宅街となるため平面駐車場が増え、ハイルーフ車OKの月極駐車場も見つけやすくなります。ハイルーフ車は4万円台、その他は3万円台が相場です。

市ヶ谷薬王寺の月極駐車場事情

平面駐車場が比較的多いエリアです。大通り沿いになるとオフィスビルが多いものの、一歩路地に入るとマンションが多いベットタウンとなります。都心エリアですので、高級車の問合せをよく頂くエリアです。ただし、このエリアは平面駐車場が多く、比較的簡単に月極駐車場は見つけられます。靖国通り方面に行くと、機械式駐車場が増えてきますが、それと同時に賃料も上がる傾向にあります。市ヶ谷駅方面は平面と機械式のバランスは住宅も多いため、あまり変化がありません。賃料もあまり変化がない傾向です。

下落合エリアの月極駐車場事情

山手線の外側に位置する下落合。住宅街で一軒家が多いということもあり、平面駐車場が多いです。賃料も3万円を切る月極駐車場も多くあります。駅周辺や新目白通り周辺はやや賃料が高めですが、住宅街に入るとお値段は下がります。高級車の問合せもありますが、ファミリーカーの問合せも多いエリアです。新目白通り沿いはオフィスもあるため機械式駐車場もあり、2万円前半という月極駐車場もあります。こちらは中落合方面に行くと賃料は下がっていき、1万円台の月極駐車場もあります。

いかがでしたか？
新宿区は基本的にオフィスビルが多いエリアなので、ゆったりと停められるスペースがある月極駐車場はなかなかありません。
皆さんの優先順位（賃料・近さ・大きさ・セキュリティの高さ）を教えていただけたら条件に合わせた月極駐車場をお探しします。