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  • 月極駐車場紹介実績CASE12:千代田区秋葉原駅周辺

    23区の月極駐車場を探している方からの問い合わせをご紹介していくコーナー。
    今日は、個人のお客様からの新宿の駐車場のご依頼をご紹介します。

    区別:法人

    住所:探す場所:千代田区秋葉原駅から徒歩5分圏内

    車種:ワゴン車

    台数:1台

    探す理由:移転

    契約時期:1ヶ月内

    こだわり条件:特になし

    地域注意点

    このサイトでも何度か紹介している秋葉原。なかなかの激戦区です。ただ相場は安定していて、3万~5万円。ここを大きく外れる物件はあまりありません。どれだけ駅に近くても、6、7万円する駐車場はほぼありませんし、逆に駅から離れていて2万円台なんていう駐車場もみかけません。
    オフィス街ですので、需要はとても多く、頻繁に駐車場の契約状況が動いている地域とも言えます。

    こだわり条件について

    オフィスを移転されるそうで、時期や金額ともにそれほど厳しいこだわりはお持ちではありませんでした。

    紹介した月極駐車場

    最初に月4万円程度の駐車場でご希望がありました。
    相場通りで空きもあったのですが、残念ながら車高が条件に合いませんでした。
    ワゴン車でしたので、車幅、車高、重量が許容範囲内ではない駐車場は、結構あります。
    とくに機械式の月極駐車場ですと、どれかがオーバーしてしまっているということはよくあります。
    位置や値段は折り合いがついていて、空きもあるけれど、という状況は紹介していていつももどかしくはありますが、車や駐車場の大きさだけは変えることができませんから、仕方ないことです。
    いつも事前に詳細な車幅、車高、車重をお聞きしてから月極駐車場をご案内しているのは、そういう理由があります。お話が進んでから、「やっぱり入らなかった!」というのは時間のロスですので、避けたいですよね。
    さて、秋葉原駅から徒歩5分で、ワゴン車の条件に当てはまる駐車場をお調べすると

    秋葉原駅徒歩3分 30,000円 屋外 機械式
    秋葉原駅徒歩6分 45,000円 屋外 機械式
    秋葉原駅徒歩2分 50,000円 屋内 平面式

    とそれなりに候補は出てきました。
    どれも相場通りで、車高などの条件も合っていました。
    30,000円の駐車場と、45,000円の駐車場は、45,000円の方が広くて使い勝手はよさそうです。
    ただ、駅から若干遠くなるのと、お値段が1.5倍でした。
    2分で50,000円の駐車場は、徒歩距離ももっとも近かったですし、平面式で屋内でしたから相場の中でも高い方になっています。
    お話してみると3分30,000円の物件をご希望され、晴れてご契約。
    最初にご希望されていたものと、あまり条件が変わらないものをお選びいただいたみたいです。
    車高や車幅、車重は駐車場を借りるときに注意すべき点ですね。

    コンシェルジュに聞いてみる

    2014年6月12日 カテゴリー:千代田区 東京23区月極駐車場‐今日の一選 紹介実績 タグ:, ,